1501 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 151,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724420748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
81017724420748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 129 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 765 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 284 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 795 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 828 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 858 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 785 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 982 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 641 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 957 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 768 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 906 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 850 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 649 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 003 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 188 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 963 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 599 560 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 669 713 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.