1525 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 144 m² · constr. 1987 · terrain 2 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 316 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724421608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017724421608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 122 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 355 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 632 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 897 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 746 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 943 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 726 302 $ Poids 66 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 714 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 943 785 $ Poids 64 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 963 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 601 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 257 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 549 $ Poids 59 % |
| 9 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 594 978 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 586 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 967 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 763 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.