1515 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 202,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724421673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
81017724421673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 313 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 876 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 591 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 654 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 611 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 680 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 387 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 847 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 930 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 385 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 766 860 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1000 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 669 269 $ Poids 48 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 598 881 $ Poids 47 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 661 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 634 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 753 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 702 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 767 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 909 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 867 362 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.