1549 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 252,6 m² · constr. 1989 · terrain 7 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 246,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724422517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
81017724422517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 484 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 429 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 475 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 928 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 832 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 801 342 $ Poids 41 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 885 583 $ Poids 41 % |
| 6 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 942 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 813 704 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 646 $ Poids 37 % |
| 8 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 977 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 547 721 $ Poids 25 % |
| 9 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 463 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 786 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 592 $ Poids 20 % |
| 11 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 353 346 $ Poids 19 % |
| 12 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 667 704 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.