1543 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
989 900 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 271,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 584 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724422543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
81017724422543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 450 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 055 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 080 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 754 077 $ Poids 37 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 903 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 990 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 946 711 $ Poids 34 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 790 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +71 009 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 945 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +81 464 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 110 766 $ Poids 31 % |
| 7 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 590 612 $ Poids 24 % |
| 8 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 276 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 637 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 744 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +78 729 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 001 872 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.