1539 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 148,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724422570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
81017724422570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 132 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 773 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 373 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 704 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 920 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 836 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 765 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 963 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 793 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 665 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 648 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 729 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 994 042 $ Poids 58 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 986 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 671 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 858 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 604 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 280 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +75 518 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 886 380 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.