76 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724427596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017724427596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 833 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 649 943 $ Poids 51 % |
| 3 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 021 $ Poids 44 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 542 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 891 $ Poids 40 % |
| 6 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 473 001 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 936 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 448 009 $ Poids 38 % |
| 8 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 271 $ Poids 35 % |
| 9 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 526 $ Poids 33 % |
| 11 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 629 624 $ Poids 31 % |
| 12 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −18 348 $ | 612 576 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.