71 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 163 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724428845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
81017724428845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 591 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 291 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 923 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 706 371 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 938 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 566 597 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 939 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 930 $ Poids 46 % |
| 5 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 441 $ Poids 43 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 832 152 $ Poids 39 % |
| 7 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 514 409 $ Poids 36 % |
| 8 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 731 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 036 $ Poids 35 % |
| 9 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 65 410 $ Poids 32 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 612 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 785 $ Poids 30 % |
| 12 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 554 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.