1497 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 205,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724430005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
81017724430005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 275 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 884 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 514 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 659 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 686 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 323 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 854 877 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 938 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 952 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 603 732 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 773 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 917 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 675 045 $ Poids 48 % |
| 9 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 636 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 773 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 545 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 759 502 $ Poids 45 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 633 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 817 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 855 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 838 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.