1477 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 132,1 m² · constr. 2005 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724430210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
81017724430210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 209 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 662 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 87 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 835 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 772 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 629 670 $ Poids 76 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 635 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 943 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 164 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 724 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 360 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 873 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 747 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 811 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 706 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 785 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 768 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 742 494 $ Poids 61 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 748 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 606 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.