1546 Rue ARVIDA · Gatineau
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 120,7 m² · constr. 1984 · terrain 14 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 545,9 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724433563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
81017724433563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 410 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 731 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 678 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 421 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 568 584 $ Poids 64 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 887 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 861 999 $ Poids 56 % |
| 5 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 979 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 532 211 $ Poids 55 % |
| 6 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 766 $ Poids 53 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 679 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 615 077 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 538 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.