67 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724438135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
81017724438135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 540 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −25 758 $ | 434 841 $ Poids 46 % |
| 3 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 576 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 513 822 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 153 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 58 605 $ Poids 34 % |
| 7 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 597 723 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 625 728 $ Poids 24 % |
| 9 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 675 $ Poids 24 % |
| 10 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 463 120 $ Poids 22 % |
| 11 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 661 160 $ Poids 20 % |
| 12 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 661 160 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.