51 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724438775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017724438775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 398 779 $ Poids 35 % |
| 3 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 140 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 463 888 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 522 752 $ Poids 10 % |
| 6 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 317 $ Poids 10 % |
| 7 | 172, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (5 620 $/m²) 98,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 557 714 $ Poids 8 % |
| 8 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 989 $ Poids 6 % |
| 9 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 479 972 $ Poids 6 % |
| 10 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.