31 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 222 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724458968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017724458968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 337 $ Poids 56 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 327 $ Poids 42 % |
| 3 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 432 661 $ Poids 40 % |
| 4 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 110 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 569 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 630 235 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 640 690 $ Poids 25 % |
| 8 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 799 $ Poids 24 % |
| 9 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 458 439 $ Poids 23 % |
| 10 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 612 002 $ Poids 22 % |
| 11 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 656 538 $ Poids 21 % |
| 12 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 656 538 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.