1492 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 2 581 $/m² · 159,2 m² · constr. 1962 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724489600700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
140653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
81017724489600700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 886 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 138 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 656 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 631 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 651 576 $ Poids 45 % |
| 4 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 64 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 309 $ Poids 44 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 768 387 $ Poids 37 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 620 197 $ Poids 36 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 184 $ Poids 32 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 447 $ Poids 31 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 829 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 850 $ Poids 30 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 772 123 $ Poids 27 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 703 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.