1510 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 129,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724489617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017724489617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 716 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 665 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 624 908 $ Poids 54 % |
| 4 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 944 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 678 889 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 795 084 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 532 593 $ Poids 38 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 662 528 $ Poids 30 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 682 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 115 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 695 175 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 924 $ Poids 25 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 593 606 $ Poids 25 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 932 763 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.