77 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
612 200 $
Autre · constr. 1895 · terrain 428 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 253,2 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 448 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724504491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
81017724504491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 849 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 872 $ Poids 43 % |
| 2 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 716 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 123 $ | 364 766 $ Poids 43 % |
| 3 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 37 % |
| 4 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 962 $ Poids 34 % |
| 5 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 34 % |
| 6 | 1449, rue de Dolbeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 213 $/m²) 195,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 864 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 601 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 281 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.