1699 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 161,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724556836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
81017724556836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
611 337 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 587 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 751 991 $ Poids 38 % |
| 2 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 556 $ Poids 33 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 720 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 239 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 656 452 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 842 $ Poids 18 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −48 442 $ | 510 670 $ Poids 17 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 232 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 823 $ Poids 10 % |
| 11 | 1539, Rue d' Arvida, Gatineau 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 708 $/m²) 148,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 218 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 790 307 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 774 201 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.