1611 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724573585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017724573585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 399 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 513 826 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 024 $ Poids 46 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 804 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 577 974 $ Poids 35 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 723 552 $ Poids 31 % |
| 6 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −56 087 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 664 875 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −42 957 $ | 593 243 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 263 $ Poids 21 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 105 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 501 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 809 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.