1639 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 231,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724574527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017724574527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 59 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 276 $ Poids 66 % |
| 2 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 906 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 859 479 $ Poids 35 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 120 170 $ Poids 22 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 275 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 860 275 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 643 945 $ Poids 20 % |
| 7 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 663 560 $ Poids 17 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 259 $ Poids 14 % |
| 9 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −63 524 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 498 572 $ Poids 14 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 883 108 $ Poids 9 % |
| 12 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 975 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.