1623 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 208,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724574551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
81017724574551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 0 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 965 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 575 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 812 425 $ Poids 30 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 810 371 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 270 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 065 062 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 978 $ Poids 18 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 523 $ Poids 14 % |
| 9 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +68 663 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 577 $ Poids 14 % |
| 10 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 630 238 $ Poids 14 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 725 210 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −24 221 $ | 599 445 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.