1520 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 176,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724580521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
81017724580521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 979 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +73 896 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 858 $ Poids 43 % |
| 2 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 407 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 360 319 $ Poids 42 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 778 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 560 665 $ Poids 34 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 575 $ Poids 33 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 337 $ Poids 32 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 583 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 740 417 $ Poids 29 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 804 $ Poids 29 % |
| 9 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 513 185 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 658 003 $ Poids 24 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 614 279 $ Poids 23 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 910 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 816 010 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.