1624 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,2 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724583497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
81017724583497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 294 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 473 208 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 461 317 $ Poids 44 % |
| 3 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 714 $ Poids 25 % |
| 4 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 400 597 $ Poids 23 % |
| 5 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 144 760 $ Poids 17 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 805 $ Poids 15 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 279 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 341 $ Poids 12 % |
| 9 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 121 $ Poids 11 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 601 853 $ Poids 9 % |
| 11 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 819 $ Poids 7 % |
| 12 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 819 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.