1660 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 786,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724585429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017724585429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
611 337 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 987 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 291 $ Poids 54 % |
| 2 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 521 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 480 753 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 150 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 886 $ Poids 26 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 034 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 416 303 $ Poids 17 % |
| 7 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 605 890 $ Poids 16 % |
| 8 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 208 $ Poids 16 % |
| 9 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 907 $ Poids 14 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 038 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 568 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 623 818 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.