1688 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724586395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017724586395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
611 337 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 524 916 $ Poids 59 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 606 090 $ Poids 44 % |
| 3 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 889 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 619 030 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 549 608 $ Poids 28 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 497 743 $ Poids 22 % |
| 7 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 181 893 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 679 124 $ Poids 22 % |
| 9 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 335 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 737 196 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 572 996 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.