1740 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 8 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 502 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724588556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017724588556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −21 479 $ | 580 576 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 560 359 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 173 159 $ Poids 38 % |
| 4 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 503 281 $ Poids 38 % |
| 5 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 476 405 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 529 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 651 698 $ Poids 33 % |
| 8 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 316 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 707 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 441 $ Poids 10 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 199 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −8 586 $ | 486 385 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.