540 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 164,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724613158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017724613158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 665 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 759 528 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 764 320 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 572 994 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 531 209 $ Poids 24 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −24 221 $ | 539 131 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 764 $ Poids 16 % |
| 7 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 591 815 $ Poids 15 % |
| 8 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +56 492 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 850 785 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −72 093 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 132 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 866 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 661 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 655 339 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.