1911 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 219,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724664565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017724664565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 118 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 709 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 092 495 $ Poids 46 % |
| 3 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +3 712 $ | 415 750 $ Poids 46 % |
| 4 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 646 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 693 042 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 578 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −19 377 $ | 619 880 $ Poids 17 % |
| 7 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +92 211 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 890 063 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +89 244 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 293 822 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 547 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 847 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 611 884 $ Poids 6 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −90 185 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 471 910 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.