1836 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 138,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724672790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
81017724672790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 801 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 724 550 $ Poids 66 % |
| 2 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 23 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 162 $ Poids 56 % |
| 4 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 633 803 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 872 645 $ Poids 25 % |
| 7 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +78 778 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 817 727 $ Poids 24 % |
| 8 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 621 061 $ Poids 23 % |
| 9 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 972 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 239 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 432 $ Poids 17 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 912 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 190 950 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.