1876 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 157,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724673563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017724673563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 982 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 121 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 751 $ Poids 48 % |
| 3 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 697 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +69 247 $ · Ajust. âge −42 957 $ | 664 878 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 872 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 518 836 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 558 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 527 272 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 833 147 $ Poids 24 % |
| 7 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 576 920 $ Poids 22 % |
| 8 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 574 496 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −49 164 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 748 688 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 668 434 $ Poids 11 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 619 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.