1896 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724674450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
81017724674450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 647 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 561 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 922 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −16 359 $ | 168 654 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 665 994 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 411 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 517 054 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 273 $ Poids 46 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 964 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 464 854 $ Poids 37 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 947 $ Poids 37 % |
| 8 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 191 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 83 554 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 577 769 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 761 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.