Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
372 200 $
Terrain · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 100 $
Rôle antérieur 1 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724675780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
81017724675780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 125 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 229 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 560 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 588 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 833 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-05-28 · 828 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 865 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 48 % |
| 7 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 283 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 923 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 853 $ Poids 39 % |
| 9 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 585 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 311 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 619 800 $ (5 131 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 981 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.