16 Rue BEAUREGARD · Gatineau
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 126,5 m² · constr. 1984 · terrain 7 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,2 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724681803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
81017724681803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 833 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 615 402 $ Poids 70 % |
| 2 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 152 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 372 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 521 461 $ Poids 42 % |
| 4 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 804 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 556 849 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 690 503 $ Poids 35 % |
| 7 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 056 $ Poids 35 % |
| 8 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −6 888 $ | 185 160 $ Poids 33 % |
| 9 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 969 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 505 701 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 753 904 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 627 143 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 582 051 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.