6 Rue BEAUREGARD · Gatineau
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 198,8 m² · constr. 1987 · terrain 10 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 403,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724682497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
81017724682497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 147 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 862 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +18 562 $ | 411 815 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 688 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 041 719 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 548 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 399 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 681 496 $ Poids 26 % |
| 6 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −44 672 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 616 123 $ Poids 24 % |
| 7 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 881 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 604 807 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 533 $ Poids 12 % |
| 9 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 232 485 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 690 191 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.