618 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 199,7 m² · constr. 1997 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733707553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
81017733707553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 965 $ Poids 44 % |
| 2 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 369 $ Poids 33 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 970 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 737 $ Poids 32 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 475 989 $ Poids 21 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 985 $ Poids 16 % |
| 7 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 587 664 $ Poids 14 % |
| 8 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 644 198 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.