620 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733707783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
81017733707783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 284 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 548 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 100 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 416 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 139 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 612 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 449 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 812 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 588, rue Williams, Gatineau 2025-05-01 · 694 m · Vendu 401 000 $ (3 279 $/m²) 122,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 393 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 991 m · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 446 861 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.