627 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 161,7 m² · constr. 1985 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733707908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
81017733707908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 960 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 363 $ Poids 60 % |
| 2 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 713 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 522 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 120 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 885 $ Poids 53 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 100 $ Poids 51 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 761 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 964 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 503 687 $ Poids 44 % |
| 7 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 705 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 959 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 482 338 $ Poids 40 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 733 $ Poids 38 % |
| 10 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 903 $ Poids 33 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 963 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 543 120 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 833 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.