615 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 103,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733708270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
81017733708270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 72 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 588 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 237 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 530 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 984 $ Poids 79 % |
| 4 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 385 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 725 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 439 063 $ Poids 77 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 554 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 620 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 399 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 951 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 335 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 998 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 483 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 379 536 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.