617-619 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 84,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733708490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017733708490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 413 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 364 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 719 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 883 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +16 583 $ | 396 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 62 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 109, rue Lalande, Gatineau 2025-05-16 · 667 m · Vendu 345 000 $ (4 228 $/m²) 81,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 249 $ Poids 53 % |
| 10 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 357 367 $ Poids 48 % |
| 11 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 561 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 383 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 454 754 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.