650 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 106,1 m² · constr. 1940 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733717913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
81017733717913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 243 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 547 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 396 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 431 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 851 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 713 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 796 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 370 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 325 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 444 969 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 940 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.