19 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733718094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
81017733718094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 160 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 573 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 395 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 716 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 427 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 917 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 327 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 667 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 390 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 325 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 518 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 471 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue de Verchères, Gatineau 2025-09-02 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 224 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 36 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 246 008 $ Poids 58 % |
| 12 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 422 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.