15 Rue VERSAILLES · Gatineau
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733718110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
81017733718110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 605 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 155 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 584 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 736 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 2 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 752 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 436 608 $ Poids 58 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 955 m · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 333 268 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Luck, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 892 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 169 $ Poids 53 % |
| 10 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 497 489 $ Poids 53 % |
| 11 | 524, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 484 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 933 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.