670 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 247,2 m² · constr. 1992 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 505 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733727673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
81017733727673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 137 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 757 081 $ Poids 45 % |
| 2 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 805 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 479 615 $ Poids 40 % |
| 4 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 677 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 368 $ Poids 14 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 896 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +97 434 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 757 093 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 636 $ Poids 10 % |
| 8 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 970 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 957 605 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 276 $ Poids 7 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 521 443 $ Poids 7 % |
| 11 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 136 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −217 919 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 384 694 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 634 174 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.