675 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733727778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017733727778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 321 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 660 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 482 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 596 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 521 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 736 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 574, rue Watt, Gatineau 2025-10-02 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 516 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 391 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 499, rue Watt, Gatineau 2025-10-15 · 843 m · Vendu 367 000 $ (3 539 $/m²) 103,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 438 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 538, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-08-27 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 834 $ Poids 52 % |
| 12 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 210 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.