691 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 180,5 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733737388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017733737388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 080 $ Poids 50 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 904 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 831 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 806 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 626 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 555 $ Poids 41 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 521 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 460 836 $ Poids 36 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 988 m · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 552 181 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 968 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 519 561 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 464 $ Poids 16 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 562 985 $ Poids 15 % |
| 11 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 580 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 317 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.