699 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733737698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
81017733737698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 392 m · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 918 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 445 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 564, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-05 · 573 m · Vendu 565 000 $ (4 939 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 957 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 397 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 508, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 950 m · Vendu 416 000 $ (2 917 $/m²) 142,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 960 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −18 772 $ | 812 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 286 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 983 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 513 099 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.