700 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 271,5 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 646 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733737743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
594 600 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
81017733737743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 31 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 778 746 $ Poids 37 % |
| 2 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 494 116 $ Poids 32 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 883 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 883 $ Poids 30 % |
| 4 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 242 m · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −163 158 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 439 455 $ Poids 19 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 913 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 533 785 $ Poids 8 % |
| 7 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 813 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 307 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 792 967 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +86 976 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +105 918 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 687 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 736 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 718 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.