726 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 86,5 m² · constr. 1945 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733747783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017733747783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 926 m · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 021 $ Poids 61 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue de Versailles, Gatineau 2025-04-16 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 384 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 525 m · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 086 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 499 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 413 922 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 763 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 595 $ Poids 45 % |
| 11 | 625, rue Clément, Gatineau 2025-04-03 · 773 m · Vendu 351 000 $ (3 853 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 353 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 598 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +79 668 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 566 911 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.