753 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 231 m² · constr. 1993 · terrain 2 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733758653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017733758653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 805 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 189 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 739 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 467 902 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 878 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 782 $ Poids 28 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 606 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +73 518 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 733 178 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 678 $ Poids 21 % |
| 7 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 688 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +160 755 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 944 410 $ Poids 15 % |
| 8 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +108 696 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 971 $ Poids 9 % |
| 9 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +114 982 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 630 332 $ Poids 8 % |
| 10 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 91 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 513 745 $ Poids 8 % |
| 11 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 810 981 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 999 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +101 543 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 587 122 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.