757 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733758853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017733758853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 863 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 797 $ Poids 60 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 668 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 826 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 592 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 659 $ Poids 53 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 788 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 828 $ Poids 46 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 72 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 457 794 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 642 $ Poids 32 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 548 414 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 327 $ Poids 23 % |
| 9 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 516 347 $ Poids 20 % |
| 10 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 569 935 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 171 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.